N'achetez pas un appartement sans analyser sa copropriété.
Nous décryptons les documents de copropriété pour révéler les risques cachés — travaux, impayés, litiges — avant que vous signiez. Rapport clair, indépendant, livré en 72h.
AnalyseTaCopro Score
Le problème
Ce que les 300 pages de documents ne vous disent pas clairement
Avant chaque vente, vous recevez une montagne de documents. Personne ne prend le temps de les analyser pour vous.
Travaux cachés
Ravalement, toiture, ascenseur : des dizaines de milliers d'euros qui vous tomberont dessus après l'achat.
Impayés & dettes
Des copropriétaires qui ne paient pas leurs charges fragilisent toute la copropriété — et votre budget.
Litiges & procédures
Contentieux en cours, procédures contre le syndic ou un voisin : des risques rarement évoqués.
Charges qui s'envolent
Une trajectoire de charges mal maîtrisée peut transformer un bon achat en gouffre financier.
Mauvaise gestion
Un syndic défaillant, des AG bâclées, un carnet d'entretien vide : les signaux d'alerte.
Passoire thermique
DPE collectif, isolation : des travaux énergétiques bientôt obligatoires et coûteux.
Ni l'agence, ni le notaire ne réalisent cette analyse. Nous, si.
Comment ça marche
Trois étapes, zéro jargon
Un parcours simple, de l'envoi des documents à votre décision d'achat.
Envoyez vos documents
PV d'AG, règlement de copropriété, pré-état daté, carnet d'entretien, annexes comptables.
Nous analysons
Un expert décortique finances, travaux, gestion et risques, critère par critère.
Recevez votre rapport
Synthèse claire + AnalyseTaCopro Score + recommandations concrètes pour décider.
L'élément central
Le AnalyseTaCopro Score
Une note unique sur 10, synthèse de 7 critères pondérés. Pour comprendre en un coup d'œil la santé d'une copropriété.
AnalyseTaCopro Score
7 critères, une méthode rigoureuse
- 25%
Finances
Trésorerie, fonds travaux, budget prévisionnel.
- 20%
Travaux
Travaux votés, à venir, état du bâti.
- 15%
Gestion
Qualité du syndic, suivi, réactivité.
- 15%
Contentieux
Litiges, procédures en cours.
- 10%
Impayés
Dettes des copropriétaires, recouvrement.
- 10%
Énergie
Performance énergétique, passoires thermiques.
- 5%
Transparence
Clarté et complétude des documents.
Particuliers & investisseurs
Une analyse, trois niveaux d'accompagnement
Paiement unique, sans abonnement. Rapport indépendant livré rapidement.
Essentiel
L'analyse complète pour décider sereinement.
Livraison 72h
- Rapport complet ~15 pages
- AnalyseTaCopro Score sur 10
- Synthèse des risques majeurs
- Recommandations claires
- Livraison sous 72h
Premium
L'analyse approfondie avec un conseil dédié.
Livraison 48h
- Rapport approfondi 20+ pages
- Score détaillé par critère
- Appel conseil 30 min
- Analyse financière poussée
- Livraison sous 48h
Investisseur
Pour les achats locatifs et la valorisation.
Livraison 48h
- Tout le contenu Premium
- Analyse de rendement locatif
- Stratégie de valorisation
- Appel conseil 45 min
- Livraison sous 48h
Option Urgence : Livraison en 24h sur n'importe quelle formule. +79 €
Pas un théoricien. Un professionnel de la copropriété.
AnalyseTaCopro n'est pas né d'une idée abstraite, mais d'années passées à gérer des copropriétés au quotidien : budgets, assemblées générales, travaux, litiges. Je sais où se cachent les risques — parce que je les ai gérés.
2+
ans d'expérience
1 200+
lots gérés
40
AG par an
FAQ
Vos questions, nos réponses
Tout ce qu'il faut savoir avant de nous confier votre analyse.
Non, nous sommes complémentaires. Le notaire sécurise la vente, les diagnostics évaluent le logement. Nous, nous analysons la santé de la copropriété — un angle mort que personne ne couvre.
Les PV des 3 dernières AG, le règlement de copropriété, le pré-état daté, le carnet d'entretien et les annexes comptables. Nous vous guidons pas à pas.
72h pour la formule Essentiel, 48h pour Premium et Investisseur. Une option Urgence permet une livraison en 24h.
Oui, strictement. Vos documents sont stockés de façon chiffrée et peuvent être supprimés après la livraison de votre rapport, sur simple demande.
Parce que nous ne touchons aucune commission sur la vente. Nous ne sommes ni agence, ni syndic, ni notaire. Notre seul client, c'est vous — l'acheteur.
Votre futur appartement mérite une analyse avant la signature
Rejoignez les acheteurs qui décident en confiance, documents en main et risques sous les yeux.